集体土地使用证能加名字吗？

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• 问土地使用证能加夫妻名字吗
  

  土地使用证加夫妻名字是不可以的。所分得的土地属于国家财产，不属于个人财产。土地的使用对象是家庭，单独一个人的名字即可以表明，不能添加两个名字。

• 问村集体所有的土地使用证能改名字吗?
  

  首先向住宅管理所申请该住宅的所有票，变更为自己的名义，将变更后的房地产证明书带到乡镇国土所申请土地使用权变更登记。土地使用权变更后，只要符合《农村村民住宅建设用地管理办法》中有关农村住宅建设的规定，就可以持有原土地权利证明书等相关资料向乡镇人民政府申请旧住宅改建。

• 问集体土地使用证如何改名字？
  

  根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。

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