民法典中已抵押的房产能否出租

大家都在问查看更多

• 问民法典已抵押的房产能否转让?
  

  已抵押的房产能转让，不过应征得抵押权人同意。 依据我国相关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。 抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问民法典中已抵押的房子能否买卖
  

  根据我国民法典的有关规定，已经抵押的房子可以进行买卖。 《中华人民共和国民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问民法典中出租房是否可以抵押
  

  可以。订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。也就是说，当债权人实现抵押权后，如果租赁合同尚未到期，租赁合同对承租人和新的物主继续具有约束力，直至租赁合同期限届满。租赁物在租赁期间发生的所有权变动，不影响租赁合同的效力，这就是通常所说的“买卖不破租赁”。

相关法律短视频查看更多

• 0'53
  已抵押的房子法院能拍卖吗

  7,301人已观看

• 1'10
  担保、抵押或质押的财产能否作价出资

  3,372人已观看

• 0'50
  有抵押的房子能买吗

  6,352人已观看

• 1'39
  房产抵押贷款的条件

  6,025人已观看

相关普法查看更多

• 
  民法典中已抵押的房产能否出租

  144人已浏览

• 
  民法典已出租房产能否抵押

  121人已浏览

• 
  民法典中已抵押的房产能否转让

  127人已浏览

• 
  民法典中已抵押的房产能否赠与

  357人已浏览