买房合同没有约定违约金或补偿方式

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• 问房屋买卖合同没有约定，违约金数额或计算方法的，如何确定违约金
  

  商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

• 问买房合同没有约定违约金违约金怎么算
  

  买房合同没有约定违约金的根据《民法典》一百一十四条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因此即使没有约定违约金，也可以根据实际损失请求赔偿。

• 问没有约定违约金的租房合同的的解除方式
  

  房东在合同未到期之前解除合同本身就是违约，必须提前一个月通知你，否则要承担违约金。

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