商品房认购书的作用

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• 问商品房认购书的使用范围是什么
  

  商品房认购书的用途是：认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现有房屋销售合同前签订的文件，是双方房屋交易相关事宜的初步确认；开发商签订认购书后，应在约定期限内与买方签订正式的商品房销售合同。

• 问购房者如何签商品房认购书
  

  商社预约书是指商社买卖双方在签订商社预约合同或商社现在的买卖合同之前签订的文件，是双方交易住宅相关事项的初步确认或确定买卖意向。关于如何签订商社预约书：1、概念明确，区分预约金和预约金的不同法律，不受条款限制2、双方熟悉预约书的条款，明确，尽量在签订预约合同时签订商社的买卖合同。

• 问怎么签商品房认购书
  

  1、仔细检查商品房认购书中的协议是否与商品房广告一致，以防止不必要的纠纷。同时，销售人员的宣传也要谨慎对待。不一定要签订商品房认购书。购房者可以争取直接与开发商协商《商品房买卖合同》及其所有附件（包括补充协议），双方达成协议后直接签订《商品房买卖合同》。认真对待认购书中的定金条约，如果约定了定金，那么一定要知道定金二字背后的定金规则，即如果违约，可能拿不回定金。同时也要注意没收的条款，比如所收预付款不予返还的约定，这种没收条款还是会导致你无法拿回你交的钱。

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