房子先过户，如果贷款不成功，卖方怎样把房子拿回来？

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• 问房子卖了，没过户，能拿回来吗
  

  如果确定房产不能买卖的话，可以主张买卖合同无效，要求对方退还房屋您退还房款。

• 问卖房子已过户成功，是先上房牌还是先过户时签合同
  

  一般应该直接与卖方签订《房产买卖合同》，之后，应该亲自去房产局过户，建议不要全部手续均委托中介办理，否则易生误会。期间，应该看一下卖方的房产证、身份证，土地证。

• 问老人把房子过户给子女有权利拿回来吗
  

  1有一半是四个子女和外婆平均分割 2无权处理， 3但如果已经为第三人办理了过户的话，你们是无权要回房产的，只能要求三舅娘赔偿。4可以去登记部门申请撤销该房产证 5不会追究刑事责任，只是一般侵权行为。根据你目前提供的信息，可以通过这个方式解决，但到底这个方式是否行得通，我们还需要了解更多的资料才能确定。

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