没有厂房出租然后我装修好了要求退租押金-法师兄

没有厂房出租然后我装修好了要求退租押金

2022-10-24

除当事人另有约定外要看你们当初的合同怎么约定的，租赁期间届满时，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。第十条承租人经出租人同意装饰装修，未形成附合的装饰装修物。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。第十一条承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除，未形成附合的装饰装修物，租赁合同无效时，由双方按照公平原则分担如果双方没有约定，按照法律规定处理，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，可由承租人拆除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的：第九条承租人经出租人同意装饰装修，剩余租赁期内的装饰装修残值损失。第十二条承租人经出租人同意装饰装修，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，应予支持；（二）因承租人违约导致合同解除，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，租赁期间届满或者合同解除时。法律另有规定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，适用其规定