房子抵押贷，利率上浮40%是个什么水平

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• 问房子抵押给个人, 抵押贷款利率怎么算
  

  你们这种属于年利率百分之三十六了。根据最高院民间借贷司法解释，利率在百分之二十四的部分受法院保护，百分之二十四到三十六的部分债务人愿意还就还不愿意法院也不支持，超过百分之三十六不受法律保护。所以你们可以只还百分之二十四的部分，即月息两分。你的担保是一般担保还是连带责任担保？如果没有约定或约定不明就是连带担保。连带责任担保债权人可以找债务人和担保人要求偿还。按你说的，只是把房产证交给了债权人，没有办理抵押登记，那抵押权就没有生效，债权人无权要求行使抵押权。他妻子不知道此事，这笔钱也没有用于夫妻共同生活，那他妻子可以主张这笔钱是你朋友的个人债务。如果债权人起诉，而且胜诉，可以申请法院强制执行，冻结、划拨银行存款等。

• 问个人房子抵押贷款利率是多少
  

  关于个人房子抵押贷款利率有如下标准；农业银行用房屋抵押贷款的月利率在0.51%左右、招商银行为0.65%左右、北京银行的短贷宝月利率为0.61%、浦发银行和华夏银行的房屋抵押消费贷款月利率则为0.56%、工商银行企业经营房屋抵押贷款的月利率则为0.63%、光大银行房抵贷月利率则为0.61%。 3.贷款利息低固然好，但一定要在满足银行申请要求的前提下进行，否则申请贷款被拒就不好了。银行的房屋抵押贷款，执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的，2015年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为5.6%、一年至五年（含五年）的基准利率为6.0%、五年以上为6.15%。

• 问房子抵押贷款利率
  

  一般最多是一年期的，利息一般是6至8厘左右，也就是说：10万元每个月利息是600至800元，各个银行不同，但都是计月息。

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