农村宅基地转让分为什么

大家都在问查看更多

• 问农村宅基地怎么转让?
  

  农村宅基地转让首先要满足主体要求是村民或集体经济组织成员，其次向集体经济组织提出申请，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准后将宅基地转让的情形是有效协议。如果是将宅基地转让给集体经济组织以外的成员，那宅基地转让协议是无效的。

• 问农村宅基地宅基地转让的条件是什么？
  

  中国的土地要么属于国家所有、要么属于集体所有，不存在私有问题。 农民对宅基地享有使用权，并没有所有权，宅基地属于农村集体所有土地。

• 问宅基地转让是什么意思，农村宅基地的
  

  农村宅基地是什么 农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。 农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点： 1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准； 2、转让人与受让人同为本村村民； 3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件； 4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。 宅基地申请的条件： 1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的； 2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的； 3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。 农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地： 1、年龄未满十八周岁的； 2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的； 3、出卖或者出租村内住房的。 农村房屋买卖合同的法律效力 司法实践中，对于同一集体经济组织成员间签订的农村房屋买卖合同，各地法院普遍认定合同有效。但对于本集体经济组织成员与本集体经济组织之外的单位或个人签订的农村房屋买卖合同，各地法院对于合同效力的认定不完全相同。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  农村宅基地补偿

  2,762人已观看

• 1'08
  农村房屋宅基地补偿

  1,288人已观看

• 0'54
  宅基地转让合法吗

  1,291人已观看

• 1'20
  农村宅基地能买卖吗

  10,468人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村宅基地转让

  204人已浏览

• 
  【宅基地转让】农村宅基地转让合法吗

  183人已浏览

• 
  农村宅基地怎么转让

  183人已浏览

• 
  农村宅基地怎么转让？

  156人已浏览