租户门店漏水责任归属问题-法师兄

1. 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条，出租人应承担租赁物的维修义务。但是，当事人可以另有约定。如果出租人未履行维修义务，承租人可以请求在合理期限内维修，并且维修费用由出租人承担。如果维修租赁物影响到承租人使用，出租人应当相应减少租金或者延长租期。 2. 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，并且维修费用由出租人承担。如果承租人的过错导致租赁物需要维修，出租人不承担维修义务。此外，根据第七百一十四条，承租人应妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

答

在房屋完成全部交割手续并转归购买者名下之后，如果房屋仍然出现渗漏等问题，则责任归属需要根据实际情况进行判断。如果渗漏问题源于房屋本身的质量问...

答

在房屋过户后，若房屋出现漏水问题，首先需要找出漏水原因及具体位置。接着判断漏水责任归属。根据房屋漏水原因、时间和位置的不同，责任人也有所不同...

关于因楼下业者的装修施工而引发的楼上房间漏水现象,确实涉及到多个方面的因素,例如装修操作是否规范,是否已经产生了实质性的损害,以及漏水现象的确切起因等等。如果现场调查结果表明,造成漏水现象的源头在于楼上用户的不当装饰作业,例如错误布置水管等疏忽,从而导致楼下住户遭受了漏水之苦,那么楼上用户应当承担相应的损害赔偿责任。这包括迅速查明漏水的具体原因,并采取有效措施进行修复,同时还需对给楼下住户带来的经济损失给予合理的赔偿。依据我国《中华人民共和国民法典》第二百九十六条的相关规定,不动产所有人在使用邻近的不动产时,应当尽可能地避免对邻近的其他权利人造成任何形式的损害。如果漏水现象源于房屋自身的质量问题,例如防水处理存在瑕疵或者房屋结构存在缺陷,并且此类状况发生在开发商提供的保修期限之内,那么责任往往会落到开发商的肩上。在此种情形之下,受损的业主有权要求开发商履行保修义务。如果漏水现象系由公共区域或设施设备的损毁所致,以至于必须实施大规模的修理或者公共改造工程方可修复,那么责任很可能会落在物业管理公司的头上。只要业主与物业管理公司签署的合同中有明确约定物业管理公司负有对房屋进行修缮的职责,那么物业管理公司亦须承担相应的维修工作。在确定责任主体的过程中,可能需要借助房屋质量检测部门的力量来确定漏水的真正原因及责任人。如果责任方拒绝承担赔偿责任,受害方则可依法向当地人民法院提起诉讼。在实践操作中,若经协商仍无法达成共识,可寻求具有资质的专业机构进行权威鉴定,或者直接启动仲裁程序或诉讼程序以解决纠纷。

根据《道路交通事故处理程序规定》和《江苏省道路交通安全条例》，交通事故当事人的责任是根据其行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度确定的。然而，在题目中，电瓶车搭载两个人是违法的，而自行车、电动自行车只允许搭载一名十二周岁以下的人员。此外，如果搭载学龄前儿童，则应使用安全座椅。对于交通事故责任，如果因一方当事人的过错导致道路交通事故，则承担全部责任；如果因两方或两方以上当事人的过错发生道路交通事故，则根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；如果各方均无导致道路交通事故的过错，则属于交通意外事故，各方均无责任。对于省级公安机关，可以根据有关法律、法规制定具体的道路交通事故责任确定细则或标准。此外，根据《江苏省道路交通安全条例》第四十五条和《道路交通事故处理程序规定》第四十六条，自行车、电动自行车只允许搭载一名十二周岁以下的人员，而搭载学龄前儿童的则应使用安全座椅。对于交通事故认定，公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书，而对于交通肇事逃逸案件，则应在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对于需要进行检验、鉴定的交通事故，则应在检验、鉴定结论确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。发生死亡事故时，公安机关交通管理部门应在制作道路交通事故认定书前，召集各方当事人到场，公开调查取得证据。证人要求保密或涉及国家秘密、商业秘密以及个人隐私的证据不得公开，当事人不到场的，公安机关交通管理部门应予以记录。

房屋出租人将房屋租赁给房屋承租人,除当事人另有约定外,出租人只需符合房屋租赁的条件。如果出租的房屋存在安全隐患,导致承租人的财产受到损失,出租人承担一定的赔偿责任。如果出租的房屋已符合最基本的安全要求,则承租人自己承担损失。