承包人是否需要承担逾期竣工违约责任

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• 问承包人是否应该承担逾期竣工违约责任
  

  1、承包人不存在违约情形的不需要承担逾期竣工违约责任，发包人的解除权是对于承包人逾期竣工的违约责任规定可以解除合同，但可以证明非承包人原因引起工期延误的，承包人不需要承担逾期竣工的违约责任。 2、法律依据；《民法典》 第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。 第八百零二条因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的，承包人应当承担赔偿责任。

• 问可否要求承担逾期竣工违约责任
  

  所谓逾期，应当是根据合同的约定。而合同已经被认定为无效的，合同中约定的期限，自然也是无效的。因此，不能主张逾期竣工的违约责任。但根据“逾期”这一事实，本方可以主张对方有过错（不是违约的过失）并造成了本方的损害，对方应承担相应的责任。对于损害的后果，本方负有举证责任。法条链接：《合同法》1、第五十七条合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。2、第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

• 问承包人需要承担违约责任吗
  

  1、承包人不存在违约情形的不需要承担逾期竣工违约责任。发包人的解除权是对于承包人逾期竣工的违约责任规定可以解除合同，但可以证明非承包人原因引起工期延误的，承包人不需要承担逾期竣工的违约责任。 2、法律依据《民法典》 第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。 第八百零二条因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的，承包人应当承担赔偿责任。

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