房产抵押担保是否需要提供房产证？-法师兄

为了确保贷款人有能力偿还贷款，个人或企业在向银行贷款时，银行通常不会直接向借款人发放贷款，而是要求借款人寻找第三方（担保公司或信誉良好的个人）作为担保。一般情况下，不需要担保公司，因为在房产证签发之前，银行会要求开发商承担一定比例的保证金，以确保开发商按时偿还贷款。然而，如果开发商的资质较差，银行可能会要求添加担保公司担保。个人住房贷款方式包括： 1. 个人住房委托贷款：指住房公积金管理中心运用住房公积金向商业银行发放的个人住房贷款。这种贷款利率较低，主要面向中低收入公积金缴存职工。 2. 个人住房自营贷款：是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款，也称为商业性个人住房贷款。不同银行的贷款名称可能不同，如建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。 3. 个人住房组合贷款：指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。需要注意的是，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，以快速获得专业解答。

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已抵押房产可以提供财产保全保证。人民法院在对该案判决前依当事人申请可以依法对房屋采取诉讼保全等强制性措施，是否设定抵押不影响保全的实施，是否...

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这种抵押无效，你可以要求对方从新提供等值抵押物。具体可以联系律师...

提取个人公积金不需要抵押购房合同和备案原件，若有疑问请咨询。

在购买按揭住房的情况下,有可能获得产权证书。按揭购房实际上是将建筑物抵押给银行,并在该栋建筑物的产权证明书中的他项权利栏目中,明确记载银行为抵押权人。作为担保方式之一,与质押最大的不同在于,抵押并不需要将作为抵押物的物品移交给抵押权人监管,而质押则要求必须将特定财物交给质押权人掌管。房产作为唯一房产的设定抵押权经过登记后,除非该抵押权登记被注销,否则无法再次转移所有权。因此,银行也不需要以任何形式对产权证书实行质押。

可以，但下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）纳入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公布纳入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。