消防没验收的商铺出租合同有效吗，法律有哪些规定

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• 问没有消防验收合同有效吗？
  

  未经消防验收一条街的商铺是不能出租的。未验收前签订的出租合同属于无效合同。一般来说，在出租之前，建设方先要向消防部门提出申请；接着需要按照相关标准进行相关的验收并备案；最后是确认合格后才能投入使用。

• 问没有消防验收的租赁合同是否有效
  

  未经消防验收一条街的商铺是不能出租的。未验收前签订的出租合同属于无效合同。一般来说，在出租之前，建设方先要向消防部门提出申请；接着需要按照相关标准进行相关的验收并备案；最后是确认合格后才能投入使用。

• 问出租商铺的合同具有法律效力吗？
  

  出租商铺签订阴阳合同的，一般情况下，阴合同有效，阳合同无效。因为“阳合同”因不体现当事人的真实意思所以不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示所以认定为有效合同。 但如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的“阳合同”无效，被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。

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