房产证怎么办，老房子办房产证-法师兄

1、申请注册的当事人或代理人必须向房地产注册机构的事务所提交申请和相关资料。例如，身份证明资料，委托他人代理人的，需要代理人的身份证明资料。委托书的住宅来源证明资料。注册原因证明文件的住宅地址、空间界限、面积等资料与他人利害关系的说明资料等。2、房地产登记机关受理房地产登记机关认为申请资料齐全，符合法定形式，应当受理并书面通知申请人。3、房地产登记机构检查房地产登记机构受理房地产登记申请后，应检查以下内容：（1）申请人、委托代理人身份证明资料和授权委托书与申请主体是否一致（2）权属来源资料或登记原因文件与申请登记内容是否一致（3）房地产地址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完善，权利是否明确。地址是否明确。面积是否正确（4）法律。行政法规定的完税或收费证明书是否完整。4、实地查看．缴纳税费5、注册房地产注册机构认为权利应在30个工作日内将注册事项记载在房地产注册簿上。6、发行房地产登记机关应根据房地产登记簿，填写发行房地产权利证明书。

《不动产登记暂行条例》第四条、第五条、第六条、第七条、第八条

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老房子办理房产证的流程如下： 1、到不动产登记机构以书面的形式提出申请； 2、提交身份证明、申请登记表等相关材料； 3、工作人员审验材料； ...

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首先你要知道你的房子的土地性质是什么。是国有土地还是集体土地，如果是国有土地你可以到房管局咨询办房产手续，如果是集体土地，有发票、合同你可以...

老房子办理房产证的流程如下： 1、到不动产登记机构以书面的形式提出申请； 2、提交身份证明、申请登记表等相关材料； 3、工作人员审验材料； 4、审验通过后自受理之日起三十个工作日内办理完毕，颁发权属证书。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

1、交易费：3元/平方米 2、营业税：全额*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）房产证是房屋合法的一项重要标志，同时拥有房产证也是拥有房屋使用权的重要前提。房产证是房屋属于屋主的一项重要标志。房产证是指通过自建房屋或者购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。