异地购房时有哪些风险？

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• 问购买期房有哪些风险, 购买期房有哪些风险
  

  一般期房比现房便宜的多，手头紧的购房者多会选择期房，那么购买期房有哪些需要注意的呢？购买期房最大的风险可能是购房者根据图纸买房，看不到实物，仅仅按照房屋的户型图、整个园区的效果图、样板房而已，可能会与用户最终收到的房屋有所差距。特别是精装房屋没有明确的装修标准。开发商可能会在建设的过程中，出现实力不足、缺乏资金使工程停顿，给购房者造成损失。所以期房可能会出现的风险，可以分为三类：1、房屋延期交付，其中包括两个方面：购买者不能如期入住，房屋的使用居住功能无法体现；如果是购房者是为了投资，会延迟收取投资回报时间，也就是延迟回收利息及利润的时间。2、房屋内在品质变换，开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，对房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等进行了与购房协议内容不符的调换或延迟使用，使购房者蒙受损失。还有房屋建筑面积的变化，即合同上约定的住房面积与实际面积有出入。3、房产证无法按期得到，由于多方面的原因，有可能使开发商无法按期获得整个项目的房屋所有权，购房的业主也就无法按期获得房屋所有权。有可能导致购房者蒙受产权再抵押的风险。所以，建议购房者在买房时，要选择品牌好、口碑好的开发商，尽量规避这些可能发生的风险。

• 问异地购车交强险在哪里买？有哪些风险吗？
  

  在异地购车交强险必须在当地买。这也就是交强险具有强制性。此外，要想办理新车落户手续，就需要提供合格证正本和复印件、购车发票正本、车主身份证、交强险保险单、购置税等资料。现在有电话车险，可以选择打电话办理车险。根据保监会的规定，电话车险必须集中运营，所以保险公司与客户客户联系的电话号码，均带有运营中心所在地区号。

• 问购买宅基地房产有哪些风险
  

  宅基房，也称“小产宅基房，也称“小产权房”，是指农村的农户或个人使用集体、农户或个人所有的宅基地建成的住宅。权房”，是指农村的农户或个人使用集体、农户或个人所有的宅基地建成的住宅。 宅基房的用地大致有三类：集体建设用地、宅基地、集体农用地。宅基地房的价格一般是同地区商品房价格的1/3甚至更低。根据《土地管理法》，宅基地不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续，宅基地房不能向非本村集体成员转让或出售。 宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。 宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。 根据我国法律规定，宅基地属于国家和集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权，所以不得转让、出租或抵押。消费者若购买了该种房屋是无法拿到房产证的，将来不能上市交易；一旦发生了房屋纠纷，将得不到法律的保障。

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