卖房子转卖需要什么手续

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• 问买卖房子需要什么手续
  

  买卖房屋需要的手续包括： 1、买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。 2、双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。 3、得到房管局的许可之后可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。 4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。 5、在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书： ①房屋所有权证书； ②买卖合同（原件）； ③双方当事人身份证原件及复印件； ④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

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  买卖所需的程序：1。签订销售合同：买卖双方通过联系协商达成共识后，买卖双方应签订正式的房地产销售合同。2、接受房地产交易管理部门的审查：房地产交易双方向房地产交易管理部门办理申请手续后，管理部门应检查相关文件，审查产权，到现场进行必要的调查，评估人员对交易的房地产进行评估。3、转让、纳税：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，根据审批权限申请相关负责人审批后，经办人将通知买卖双方办理转让手续。买卖双方应当在合同上签字盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和相关税费。4、办理产权转让手续：买卖双方办理房地产交易所转让手续后，买卖双方应持房地产交易所出具的房地产交易所出具房地产权证。买卖双方应当签订合同盖章，并向房地产交易管理部门办理房地产权转让登记。

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  出售房屋以办理转让手续。业主需要取得产权、贷款还清、产权证明、契税证明、土地转让性质证明。房地产证书登记人、住房所有人、买方应当持有自己的身份证、户口簿、婚姻状况证明、上述三份住房证明，共同到住房管理部门，申请住房转让手续。《城市房地产管理法》第四十四条土地使用权转让后，受让人变更原土地使用权转让合同约定的土地使用，必须经市、县人民政府城市规划行政主管部门同意，签订土地使用权转让合同变更协议或重新签订土地使用权转让合同，相应调整土地使用权转让费。

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