建设工程合同无效的法律后果是怎样的

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• 问建设工程合同无效的法律后果有哪些
  

  建设工程合同无效的法律后果、司法解释和司法意见都有分散的规定。具体情况如下：1。建设工程竣工验收合格的建设工程施工合同无效，但建设工程竣工验收合格的，承包人要求参照合同支付工程价款的，应当予以支持。2、建设工程竣工验收不合格的建设工程施工合同无效，建设工程竣工验收不合格的，按下列情形分别处理：（1）建设工程竣工验收合格，发包人要求承包人承担维修费用；（2）建设工程竣工验收不合格后，承包人要求支付工程价款，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，应当承担相应的民事责任。3、承包人超过资质等级许可证的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应的资质等级，当事人要求支付工程价款，当事人要求无效，但合同金额无效。6、发包人达成的结算合同金额不予扣除。

• 问建设工程合同无效的后果会怎么样
  

  建设工程施工合同无效的后果，依据相关法律法规的规定，分析如下： 1、建设工程施工合同被认定无效时，尚未履行的，不得继续履行。 2、建设工程施工合同被认定无效时，工程已经完工的： (1)、在价款结算方面，建设工程经竣工验收合格的，当事人请求参照合同约定支付工程价款的，人民法院应予支持，修复 后经竣工验收仍不合格的，承包人请求支付工程价款的，不予支持。 (2)、在工程质量方面，对施工质量负责，是承包人的法定义务，不因合同的无效而免除。 在其他损失的索赔方面，因为合同约定的违约责任条款均归于无效，因此对于各方给对方造成的损失，损害赔偿的请 求方应提供相应的实际损失的依据。 (3)、建设工程施工合同被认定无效时，工程尚未完工的，之后也不再继续履行，已经履行的部分参照工程完工的处理规则 进行处理。 (4)、对于建设工程施工合同无效，不影响承包人依照法律规定主张工程价款的优先受偿权。

• 问建设工程合同确无效的后果
  

  无效合同的法律后果之一是返还财产，恢复原状。但由于建设工程施工合同履行结果的特殊性，承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程甚至是竣工的建设工程。在建设工程施工合同无效的情况下，返还财产不太可能，因此《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定了相对灵活的解决方案。

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