买抵押的二手房的需注意什么

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• 问二手房贷款抵押购买有什么要注意的
  

  1、要尽量压缩付首付至过户的时间； 2、尽量将首付直接付到上家的贷款银行为防止上家收受首付后挪作他用，下家可要求上家先向银行申请提前还贷，再在银行规定的还贷当天与上家一同到银行，将首付直接划给上家的贷款账户，让银行当即划走首付用于归还贷款。

• 问二手房买卖买抵押注意事项
  

  1、选择想买的二手房后，先去房产所在地的房屋土地管理部门核实。2、中外合资企业的房地产或者原本出口商品房的二手房，应当到所属市房屋土地管理部门核实，看房地产是否有抵押，抵押权人是谁，抵押期限有多长。3、如果发现二手房确实有抵押，应与房产所有人一起到抵押权人处取得抵押权人同意转让房产。购房者最好能获得抵押权人的书面同意文件。

• 问买二手抵押车要注意什么手续
  

  1. 首先你要查实要买车辆不是上网的盗抢车辆，这个网上就能查到。 2. 其次你要弄清楚是否属于被法院查封。或者车主有债务被查封，或者是银行按揭被抵押的。如果民间借贷私下签的抵押合同，没在车管所登记的，抵押权无效，你可以买车，但最好要求过户，可以在合同中约定一个时间(比如他债务到期的时间)，到时办理过户手续。

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