贷款买房的详细条件-法师兄

贷款买房条件具体如下： 1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人； 2、申请人年龄与借款期限之和不超过70; 3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款； 4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力； 5、有经办理银行认可的有效担保； 6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务； 7、该办理银行规定的其他条件。借款人必须同时具备下列条件： (1)有合法的身份。 (2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 (3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。 (4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。 (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 (6)贷款行规定的其他条件。

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1，首先，先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。 2，符合贷款条件的就可以去跟开...

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买期房贷款流程: 1、购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。 2、购房人...

一般付完首付签贷款贷款所需材料：1、身份证2、户口本3、结婚、离婚、单身证明（其中之一）4、社保或者纳税记录【一般是1年以上】5、收入证明，一般收入证明要开到月还款的2倍以上。10000以上一般就要拉个税税单了

一、住房公积金贷款买房申请需要的材料： 1.住房公积金个人借款的申请书； 2.有效身份证件(包括居民身份证、户口本或其他身份证件)； 3.自己单位出具的借款人经济收入证明或者其他证明； 4.合法的、符合法律的购房合同、协议或其他批准文件； 5.抵押的物品清单，权属证明文件，权利人已经同意抵押的证明； 6.住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告； 7.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明； 8.借款人用于支付购买住房首付款的自己筹办的资金的有关证明； 9.住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。二、住房公积金贷款买房的流程： 1.借款人的书面贷款申请和提交有关资料，向贷款银行受理后，由住房公积金管理部门审批，或直接申请、审批； 2.审批通过的借款人，向贷款银行签订借款合同和担保合同，并办理抵押登记、保险、公证等相关手续； 3.贷款银行会按照借款合同约定，会将贷款一次或分次，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款账户或贷款专用账户； 4.借款人应在贷款银行开还款账户，按借款合同约定的还款方式、计划,按期归还贷款本息； 5.贷款还清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原来抵押登记处办理抵押登记注销相关手续。

信用合作社的个人贷款条件如下：首先，为了满足您的短期资本需求，您向城市信用合作社申请个人或他人的私人财产作为抵押品。借款人必须具备以下条件：1。是18至60岁之间具有完全民事行为能力的自然人。提供有效的身份证及其复印件。2、经济收入稳定，信用良好，有能力按时偿还贷款本息。3、除抵押财产外，抵押人还有另一套（或一套以上）财产供抵押人居住。4、有城市信用合作社认可的资产作为抵押，或（和）有法人、其他经济组织或自然人认可并有足够的补偿能力作为担保人。5、城市信用合作社规定的其他条件。2、个人住房／商品房贷款，是指城市信用社向符合条件的自然人发放的人民币贷款，用于购买自用住房和商品房（不含二手住房）。个人住房／商品房贷款对象为18至60岁具有完全民事行为能力的自然人。借款人的申请条件：1。具有法律身份证明和完全民事行为能力的当地永久居民。2、经济收入稳定，信用良好，能够按时偿还贷款本息。3、有合法有效的房屋买卖合同、协议等贷款机构认可的证明文件。4、购房总价20元％（含）／40％（含）以上资金作为购房首付。5、有本社认可的资产作为抵押或质押，或（和）有本社认可的法人、其他经济组织或自然人作为担保人。6、城市信用社要求的其他条件。《贷款通则》第十一条贷款期限：　贷款期限由借款人的生产经营周期、还款能力和资金供应能力共同确定，并在贷款合同中注明。　自营贷款的最长期限一般不得超过10年，超过10年应报中国人民银行备案。　票据贴现的贴现期限不得超过6个月，贴现期限自贴现之日起至票据到期日止。