武汉办理房产证一般流程及其材料是哪些？-法师兄

材料主要包括以下几种： (1)盖章的申请表; (2)房屋买卖合同; (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; (5)专项维修资金专用收据; (6)契税完税或减免税凭证; (7)购房者身份证明(复印件核对原件); (8)房屋共有的提交共有协议; (9)银行的提前还贷证明。 7、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

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房产证武汉办理流程：Step1确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大...

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房产证办理所需材料和流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份...

1、购房者审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 2、双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 3、在买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 4、那在办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 5、当经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

进行杭州房产证办理需提供购房合同，按揭合同，购房发票，竣工验收证书，结婚证，夫妻双方身份证及身份证。另外，夫妻双方都要到现场，如有一方不能到现场，必须提供“委托办理授权书”且要在公证处办理公证！资料齐的话,十个工作日就可办好。

所有必要的文件资料： 1、已备案并加盖备案印鉴的《武汉市商社买卖合同》。（原创2份） 2、按开发人员发票专用印鉴的二连购房发票。（原件1份，复印件1份） 3、《武汉市商品房权属证明书》（开发商处领取）。（原件1份） 4、房屋平面图（开发商处领取）。（原件1份，复印件1份） 5、按开发人员印鉴的《住宅所有权交付证明书和交易权登记申请书》（开发人员领取）。（原创一份） 6、（如有银行贷款）按贷款银行印章的《预售合同抵押交换其他票申请书》（贷款银行领取）。（原创一份） 7、（如有银行贷款）加盖贷款银行公章的《房屋登记申请表》（抵押权设立登记）（贷款银行处领取）。（原件1份） 8、（如有银行贷款）盖贷款银行印章的营业执照复印件（贷款银行领取）。（原创一份） 9、（如有银行贷款）盖贷款银行印章的《武汉市住房抵押证明书》（贷款银行领取）。（原创一份） 10．（如果有银行贷款，委托他人代理）按下贷款银行印章的住宅其他票处理委托书（贷款银行收到）。（原创一份） 11、《武汉市个人房屋土地登记申请表》（开发商处或办证中心16号窗口领取）（原件1份） 12、购房人身份证原件。（复印件2份） 13、委托人的身份证原件。（文案2份） 14、（如有委托他人代理）购买者和委托人的关系证明书的原件（户籍、结婚证明书、公证书）。（文案2份） 15、现金200元支付住房登记费、土地登记费、票据印花税。 16、预约购房金额的5％的信用卡和借记卡支付权利税和住房修理基金。