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只要双方签字后再加上有职业经纪人签字的话是有效的。...
中介没签字有效。房屋买卖可以在买卖双方之间直接进行,也就是说不需要中介的参与,也可以直接进行买卖。所以,中介没有签字,该房屋买卖合同是有效的...
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有效的。一般情况下,只签字不盖章的合同应认定有效。根据法律规定:当事人采取合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 根据上述法律规定,在签订合同过程中,经过要约、承诺,双方当事人意思表示一致,合同即可成立。 合同生效条件包括以下三项内容: 1.当事人具有相应的订立合同的能力。 2.意思表示真实。 3.不违反法律和社会公共利益。 合同的有效核心内容是双方合意,而不是形式上的盖章。
夫妻共同房产,出售必须双方签字同意。严格说,房屋买卖合同没有你的签字属于效力待定合同:你补充签字同意,合同就有效;你不同意签字,合同就无效。你电话告知中介你不同意出售,有什么证据?有电话录音还是什么?如果有证据,请直接带你的身份证和结婚证到该中介说明情况,撤销合同,不要让事情进一步发展。如果继续发展,即使你最后能收回房子,你爱人也要承担违约赔偿责任。
除另行约定生效条件外,合同一般自双方签订之日起生效,若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况,可以主张合同无效;如存在重大误解、显失公平等情况,可要求撤销。
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