买房合同不签是违约吗

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• 问签了购房合同不想买了算违约吗
  

  1、如果我拒绝履行合同是否属于违约，要赔偿损失？ 由于对方没有如实提供房屋的质量情况，而且属于你所关心的最重要的情况，所以拒绝履行合同不但不属于违约，而且是你维护权益的重要措施，更不用赔偿损失。 2、我是否有可能讨回之前交的1万元？ 如上，你签订的买卖合同是存在欺诈的合同，你可以请求法院及时撤销该合同，撤销后该合同无效，当然你所交的一万元他应当返还，如对你造成损失，还可索赔。

• 问签了买房合同不卖房违约金是多少
  

  违约金可视具体情况约定数额或比例，但在总体上不宜过高，约定比例不应超过20%，超过部分法院不予支持

• 问按揭买房签了合同不想买了算违约吗
  

  从你说的这种情况来看，对方是否违约，关键还是看合同是否有约定配合按揭的时间，如果有约定，对照合同即可主张你想要的权利；如果合同没有约定，是一种灵活性的约定的话，从你说的情况来看，似乎对方并不是违约，有一定的合理性，那么在这种情况下要主张权利，只能以情势变更导致显失公平再加上对方多次爽约的理由，应当可以要求解除合同，退钱，双方都不追纠违约责任。

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