如何处理经济适用房买卖纠纷?-法师兄

买卖合同纠纷应按照以下方式处理： 1、买卖合同纠纷的当事人可以选择通过和解或者调解解决合同争议； 2、当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，还可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁； 3、还可以直接向人民法院提起民事诉讼。

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经济适用房纠纷的处理应济适用房纠纷。当事人不愿和解、调解或者和解，调解不成的，可以根据机构申请仲裁或者向人民法院起诉。当事人应当履行具有法律...

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经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性...

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为。二、经济适用房能不能买卖（一）经济适用房买卖分为两种不同情况。 1、首先，尚未住满5年的经济适用房的情况。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。 2、其次，已经住满5年的经济适用房的情况。对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。（二）相关政策有关经济适用房买卖的规定。1、已享受政策性住房的低收入家庭购买经济适用住房的，该经济适用住房上市交易或完善产权时，其已享受的政策性住房建筑面积部分，应全额上缴计征单价与该经济适用住房原购房价格的差额。2、经济适用住房购房人拥有有限产权。经济适用住房自合同备案之日起，不满5年不得上市交易或完善产权。5年内购房家庭因特殊原因确需转让经济适用住房的，由市住房保障机构按经济适用住房原出售价格回购。

如何处理经济适用房买卖纠纷，可以参照下列内容：根据我国法律体系，一般处理纠纷的方式有：和解、协商与起诉。(一)在购买之前，应结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素，再慎重决定购买哪个区域内的项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。如新婚夫妇，要考虑到幼儿园、小学以及医院等配套。还有，对社区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解。(二)交易时夫妻双方应注意的事项在进行私房过户时，买方要本人到场，带上有效件即可;卖方要夫妻二人到场，带上房屋所有权证、和有效身份证件。在出售共有房产时，共有人夫妻二人同时到场并提供结婚证、有效身份证和共有人保持证。(三)纠纷产生后，双方可以就纠纷协商解决，如果协商不成功，可向法院起诉。

先双方进行协商，或者按照合同约定处理。如果对方存在严重违约，致使合同目的无法实现的情形，可解除合同。一、购买没有满5年的经济适用房根据国家相关法律规定，经济适用房要求必须购买满5年后才能进行二次交易。二、开发商的问题多出现在一些小开发商身上，大多因为经营不善，导致资金断链，企业破产，无法取得相关的房屋许可证。这样的房子即使入住了，也是没办法办理房产证的。三、已被抵押、查封的房产常见在二手房交易的过程中，这样的房子是没办法过户的，自然就没法办理房产证;而在新房交易中，多是因为开发商因为资金开发的问题，房子作di押从银行借钱，但是后期仍将房子卖给了购房者。