如何处理经济适用房纠纷-法师兄

如何处理经济适用房买卖纠纷，可以参照下列内容：根据我国法律体系，一般处理纠纷的方式有：和解、协商与起诉。(一)在购买之前，应结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素，再慎重决定购买哪个区域内的项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。如新婚夫妇，要考虑到幼儿园、小学以及医院等配套。还有，对社区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解。(二)交易时夫妻双方应注意的事项在进行私房过户时，买方要本人到场，带上有效件即可;卖方要夫妻二人到场，带上房屋所有权证、和有效身份证件。在出售共有房产时，共有人夫妻二人同时到场并提供结婚证、有效身份证和共有人保持证。(三)纠纷产生后，双方可以就纠纷协商解决，如果协商不成功，可向法院起诉。

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经济适用房纠纷的处理应济适用房纠纷。当事人不愿和解、调解或者和解，调解不成的，可以根据机构申请仲裁或者向人民法院起诉。当事人应当履行具有法律...

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买卖合同纠纷应按照以下方式处理： 1、买卖合同纠纷的当事人可以选择通过和解或者调解解决合同争议； 2、当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成...

我先给你说讲一下：1、经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费‘小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1％一3％的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其成本价由7项因素（征地折迁费‘勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5％以内的利润）构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。 2、经济适用房和普通商品房最大的区别有： a、土地是划拨而非转让，所以经济适用房买到的时候没有土地使用权； b、经济适用房的面积套型都有国家严格的规定； c、经济适用房的购买必须满足国家相应的规定，也就是人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地的相应标准； d、经济适用房的价格执行政府指导价，开发商不能随意定价、调价； e、经济适用房在不同地区在转让中有不同规定，一般都是在一定年限中不允许转让； f、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。你现在买经济适用房价格是低廉点，现在也办不了房产证，你可以公证一下。5年后在办过户手续。你算一下账，向国家补缴土地出让金后与商品房的价格差不多。你在想想。

先双方进行协商，或者按照合同约定处理。如果对方存在严重违约，致使合同目的无法实现的情形，可解除合同。一、购买没有满5年的经济适用房根据国家相关法律规定，经济适用房要求必须购买满5年后才能进行二次交易。二、开发商的问题多出现在一些小开发商身上，大多因为经营不善，导致资金断链，企业破产，无法取得相关的房屋许可证。这样的房子即使入住了，也是没办法办理房产证的。三、已被抵押、查封的房产常见在二手房交易的过程中，这样的房子是没办法过户的，自然就没法办理房产证;而在新房交易中，多是因为开发商因为资金开发的问题，房子作di押从银行借钱，但是后期仍将房子卖给了购房者。

对于公安机关插手经济纠纷，公安部曾经发出《公安部关于严禁越权干预经济纠纷的通知》、《公安部关于严禁公安机关插手经济纠纷违法抓人的通知》及《公安部关于公安机关不得非法越权干预经济纠纷案件处理的通知》加以规范。其中要求，对于把经济纠纷当成诈骗案件办理的公安机关且不予改正者，要追究主管领导责任，并通过新闻媒体曝光。一、必须划清经济犯罪和经济纠纷的界限，严格依法办事。在当前诈骗、投机倒把等经济犯罪日趋严重的情况下，依法查处按管辖分工应由公安机关管辖的经济犯罪案件，这是各级公安机关的重要职责。公安机关应当十分重视严厉打击严重经济犯罪的工作，采取有力措施，集中力量查处大案要案，以保证治理经济环境、整顿经济秩序的顺利进行。工作中，要注意划清经济犯罪和经济纠纷的界限，决不能把经济纠纷当作诈骗等经济犯罪来处理。一时难以划清的，要慎重从事，经过请示报告，研究清楚后再依法恰当处理，切不可轻易采取限制人身自由的强制措施，以致造成被动和难以挽回的后果在查处经济犯罪案件的过程中，地区之间要相互配合，协商办事，不允许搞地方保护主义，偏袒本地当事人或擅自冻结款项。二、严禁非法干预经济纠纷问题的处