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《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在...
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《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。 不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首付；对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%，利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。 首次购房最低首付降为2成 一是降低了银行执行的优惠贷款利率。目前央行执行的“贷款期限在5年以上”的贷款基准利率为7.47%，之前银行可执行的最低贷款利率为6.3495%，新政出台后，银行可执行的最低贷款利率则降至5.229%。 二是取消了之前对购买第一套房（普通住房），住房若在90平方米以上，最低首付款至少三成的限制。新政实施后，居民首次购买普通住房，最低只需支付两成的首付款。
《第一次购房（咨询）证明通知》明确规定，所谓的第一套房必须同时满足三个条件：买方年满18岁；购买的房屋为90平方米以下的普通房屋；买方现在没有单独或与他人共同购买的房屋。但除与父母一起购买、按照住房改革政策购买、继承遗产或拆迁安置的房屋外。契税：首次购买90平方米以下普通房屋的，契税税率暂时降至1％，首付；个人首次购买第一套房，最低首付比例降至20％，利率：降低个人住房公积金贷款利率，各级利率分别降低0．27个百分点等。首次购房最低首付降至20％，降低了银行实施的优惠贷款利率。目前，央行实施的5年以上贷款期限贷款基准利率为7、47％，银行可执行的最低贷款利率为6、3495％新政出台后，银行可执行的最低贷款利率降至5、229％。二是取消之前购买第一套房（普通住房）的限制。如果住房超过90平方米，最低首付至少为30％。新政实施后，居民首次购买普通住房，最低首付只需支付20％。此外，据报道，个人住房公积金贷款利率下调后，5年期以下（含）由现行4年．32％调整为4、05％5年以上由现行4年以上组成．86％调整为4、59％。
一、商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上为6.55%;贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
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