物业合同应当明确哪些内容？

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• 问物业管理合同应该明确哪些内容
  

  物业管理合同要，明确当事人的姓名和住所，明确物业管理合同双方的权利和义务，还需要明确发生纠纷后要承担的违约责任和解决问题的救济方式，对于补充条款双方协商后也可以写进合同。

• 问物业公司的物业管理合同应当明确什么内容
  

  签订物业管理合同的，要明确双方的权利义务、纠纷解决方式等事项。 ①明确业主和物业管理企业的权利和义务，开发商及物业管理企业的口头承诺应当落实到协议上，要有据为凭; ②明确物业管理企业提供的物业服务的具体内容包含哪些，其责任是否界定清楚，物管服务质量标准是否细化、量化且可供考核; ③明确物业管理服务费的标准和缴纳方式以及相关费用的支取是否合理; ④明确协议中约定业主在物业使用过程中应遵守的事项; ⑤协议终止和解除的约定是否明确、合理; ⑥双方违约责任的界定是否明确、合理; ⑦确定物业管理企业是否具有相应的资质等级，一般而言资质等级越高，其专业人员越多，资本实力越雄厚，服务水平越高，管理规模越大; ⑧未取得资质证书的物业管理企业是无权从事物业管理服务的。

• 问物业合同应当包括哪些内容
  

  物业管理合同签订的内容有： 1、明确业主和物业管理企业的权利和义务； 2、明确物业管理企业提供的物业服务的具体内容包含哪些； 3、明确物业管理服务费的标准和缴纳方式以及相关费用的支取是否合理； 4、明确协议中约定业主在物业使用过程中应遵守的事项； 5、协议终止和解除的约定是否明确、合理； 6、双方违约责任的界定是否明确、合理； 7、确定物业管理企业是否具有相应的资质等级。

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