上海房产税费政策具体是如何的？

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• 问房产税费政策是如何的呢？
  

  房产税的缴纳是有产权所有者履行的，房产税具体指的是是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。国家房产税政策包括房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。

• 问上海房产税减免政策
  

  现在上海市对房产税征收政策如下：1、对持有上海市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；2、持有上海市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。3、对持有上海市居住证且积分满120分，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。居住证满三年后去重新认定房产税后面就可以免征，之前三年交的是可以退的。

• 问上海房产契税新政策
  

  契税税率为3%；对个人购买普通住房且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，90平方米以下的，减按1%税率征收契税；90平方米以上的，减按1.5%税率征收契税。调整的主要是契税优惠政策。而营业税、个税、商业贷款、贷款等政策仍可能与是否为普通住房密切相关，具体以相关部门规定为准。

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