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解除合同，是要承担法律上的违约责任的。 违约责任的承担方式有： （1）支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不...
若房屋所有权人与他人签订了房屋买卖合同之后又以产权未过户要求解除合同或者要求确认合同无效，有悖诚实信用原则，有损交易的安全，不应予以支持。应...
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出卖人可以向法院起诉。在合同另一方拒不履行合同义务时，返还原物，出卖人已经失去了对房屋的控制权，造成损失由违约方承担房屋自办理过户手续以后的那一刻起，所有权已转移到买受人，也可以要求法院判令解除合同。如果买受人的经济状况根本无法付款，但并不丧失合同中约定的权利，然后根据法院判决变更产权，要求法院判令买受人继续履行合同付款义务并承担滞纳金，甚至有欺诈之嫌的
卖方(下称甲方)： 身份证件号码： 委托代理人： 身份证件号码： 买方(下称乙方)： 身份证件号码： 委托代理人： 身份证件号码： 乙方于____年_____月_____日向甲方购买坐落于_______________房屋____套，双方已签订《房屋买卖合同》(以下简称买卖合同)，合同编号：_______________号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下： 一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。 二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。 三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下： 1、乙方已缴付楼款/首期款：(人民币)_________元(不包含交予中介定金)。 2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。 3、甲方还款事宜另行约定。 四、乙方应于本协议生效后的____个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。 五、办理解除合同产生的手续费由_______承担。 五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。 六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____份留存政府相关部门，均具同等法律效力。 甲方(签字或盖章)：乙方(签字或盖章)： 委托代理人(签字或盖章)：委托代理人(签字或盖章)： 年月日年月日
可以解除合同，关键在于对方是否同意解除。 如果对方不同意解除合同，又没有其他可以解除合同的法律依据，这份合同就无法解除了。
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