买房过户一般流程是怎样的？-法师兄

方法/步骤1目前各地房产过户程序差不多，买卖双方对买卖的房屋、合同约定的内容商量好之后，签订合同，缴纳买房定金，之后双方开始走过户！2双方需要带着明、房权证、本、、、过户确权审批表到房管部门测绘申请测绘，出具新的测绘图3测绘公司受理后，到房屋现场勘查丈量，出具新的测绘图，缴纳测绘费4双方带着新的测绘图和（2）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。5双方带着（4）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具单，缴纳契税。6双方带着（5）所述材料，在税务部门继续申请缴纳（或减免）营业税、，税务部门受理后认真审核，五个工作日后审查完结，符合规定的出具单（免税单）。7双方（夫妻）一起带着（6）所述材料，到房管部门申请过户；此时房管部门工作人员会对双方身份证明、所有材料真伪等全部查验，并问询记录；符合规定的立即受理，并告知7个工作日后下证。8完成上述7步曲后，可以喝杯茶松口气了；7个工作日后，买方带着身份证明到房管部门开具发票，带着发票到指定银行交费后，之后带着回执就可以到房管部门取到新的房权证了。

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买卖房屋过户流程： 1、买卖当事人双方先要签订购房合同； 2、买卖当事人双方携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记； ...

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一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交...

房屋买卖过户流程是这样的：1、双方签订完房屋买卖合同后，持房地产有效证明和本人有效身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格；2、房地产有关部门应当对有关文件进行审查，并在规定期限内作出书面答复；3、房地产管理部门应当对房地产进行核实和现场评估；4、房屋买卖双方缴纳一定税费，房地产管理部门出具过户证明。申请房屋买卖转让的申请人应当向房地产管理部门提交以下材料：1。出卖人身份证明：身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、房产证原件、户口本及复印件。买方：身份证原件及复印件、户口本及户口本复印件。如为单身，需到民政局出具单身证明。二是房地产转移登记申请表。三是房地产权利证书。4、抵押权已设定的，应当提交抵押权人同意的书面文件。

关于房产证过户的流程如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

贷款买二手房过户流程如下：第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。贷款买二手房过户时需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。以上就是对二手房贷款买卖签约及过户流程是什么的解答，