买房贷款贷几年合适，怎样规定的-法师兄

买房贷款贷几年合适，怎样规定的

2022-08-06

大家要知道的是，并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定： 1、个人住房贷款最长期限为30年； 2、个人商业用房贷款最长期限为10年； 3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。

相关问答

问买房子后贷款几年合适

答

买房贷款的期限根据贷款方式的不同而不同，一般合适的标准不超过30年。银行一方面可以考虑个人住房贷款的最长期限为30年，另一方面可以考虑自己的...
问想知道买房贷款几年合适?

答

房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定： 1、个人住房贷款最长期限为30年； 2、个人商业用房贷款最长期限为10年； 3、男士年龄...

贷款买房怎么贷款合适？，根据情况和能力的不同，主要有以下四种：（1）分阶段还款方式，更适合年轻人。由于年轻人和大学生刚刚参加工作，手头资金紧张，这种还款方式允许客户有3名－五年宽限期，开始还款每月只要几百元，五年后，随着收入的增加，经济基础的巩固，还款也会进入正常的还款方式。（2）等额本金还款法，适用于收入较高的群体。借款人可以随着还款年份的增加逐步减轻还款负担。这种还款方式是将本金分配到每月，同时支付上一个还款日至本次还款日之间的利息。随着时间的推移，还款负担会逐渐减轻。但由于利息在减少，前几年的月供金额高于等额本息，压力会更大。所以这种还款方式更适合收入高，还款压力小的人。（3）等额本息还款法，适合收入稳定的人群。等额本息是指按揭贷款的总本息加起来，然后平均分配到还款期的每个月。作为还款人，每月还给银行固定金额，但每月还款金额中的本金比例逐月增加，利息比例逐月减少。可见，收入稳定、经济条件不允许前期投入过多的家庭可以选择这种方式。（4）按季度按月还一次性还本付息法，适用于从事经营活动的人群。一次性还本付息是指在贷款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方式。对小企业或个体经营者，可减轻还款压力。