贷款买房怎么贷合适?-法师兄

贷款买房怎么贷合适?

2021-12-01

贷款买房怎么贷款合适？，根据情况和能力的不同，主要有以下四种：（1）分阶段还款方式，更适合年轻人。由于年轻人和大学生刚刚参加工作，手头资金紧张，这种还款方式允许客户有3名－五年宽限期，开始还款每月只要几百元，五年后，随着收入的增加，经济基础的巩固，还款也会进入正常的还款方式。（2）等额本金还款法，适用于收入较高的群体。借款人可以随着还款年份的增加逐步减轻还款负担。这种还款方式是将本金分配到每月，同时支付上一个还款日至本次还款日之间的利息。随着时间的推移，还款负担会逐渐减轻。但由于利息在减少，前几年的月供金额高于等额本息，压力会更大。所以这种还款方式更适合收入高，还款压力小的人。（3）等额本息还款法，适合收入稳定的人群。等额本息是指按揭贷款的总本息加起来，然后平均分配到还款期的每个月。作为还款人，每月还给银行固定金额，但每月还款金额中的本金比例逐月增加，利息比例逐月减少。可见，收入稳定、经济条件不允许前期投入过多的家庭可以选择这种方式。（4）按季度按月还一次性还本付息法，适用于从事经营活动的人群。一次性还本付息是指在贷款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方式。对小企业或个体经营者，可减轻还款压力。

相关问答

问贷款怎么贷合适买房

答

分阶段性还款法，这种还贷方式比较适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款...
问贷款买房怎么贷合适

答

分阶段性还款法，这种还贷方式比较适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款...

对于许多已经通过贷款购房或者有打算通过贷款买房的购房者来说，贷款期限的长短往往是一个比较热议的话题，既要考虑到每月的还款数额，同时又要兼顾多少年能还清贷款的问题。那么贷款买房，房贷多少年最好呢搜房网整理了相关信息，帮您分析下房贷多少年最合适。贷款买房的几种贷款方式1.住房公积金贷款用住房公积金贷款买房对于已交纳住房公积金的购房者来说已经成为首选。住房公积金贷款利率不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半).而且要低于同期商业银行存款利率.同时.住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半.2.个人住房商业性贷款对于未缴存住房公积金的人来说可以申请商业银行个人住房担保贷款.也就是银行按揭贷款.只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%.并以此作为购房首期付款.且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押.或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人.就可申请使用银行按揭贷款.3.个人住房组合贷款住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款.最高限额一般为10-29万元.如果购房款超过这个限额.不足部分可以向银行申请住房商业性贷款.这两种贷款合起来称之为组合贷款。这种贷款方式可由一个银行的房地产信贷部统一办理.组合贷款具有利率较为适中，贷款金额较大的特点。房贷年限和哪些因素有关一是可能最长按揭贷款的期限;二是借款人经济实力，如借款人积蓄、日常收入及收支状况、还款压力等三是适度关注宏观经济情况，如经济降息期或加息期等。房贷多少年最好还需结合自身情况房贷多少年最好要结合借款人自身情况，如经济实力稍差的购房者，需注意自身经济条件是否允许承受较大的还款压力，选择的贷年限可以较长些。未来收入水平的涨幅等因素都可以在一定程度上减轻还款压力，减轻一定的负担。经济实力相对较强的购房者可以考虑贷款年限相对较短些。