在中介签的购房合同有没有法律效益呢

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• 问和中介签的合同有法律效益吗
  

  当事人和中介签订的合同只要是双方真实的意思表示，不违反法律法规强制性规定和公序良俗的，就有效成立。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

• 问和中介签的合同有法律效益吗?
  

  内容合法、订立人自愿亲自或授权他人签订的合同，有效。中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，如果中介公司没有获得房东的许可，那么签订的合同就无效。《中华人民共和国合同法》第44条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”合同内容不违反法律规定，经当事人协商一致，并签字盖章的即具有法律效力。不需要办理公证手续。但是，如果双方协商需要办理公证后，合同才生效的，按双方的约定处理。合同法第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

• 问没有中介签的购房合同有效吗
  

  对于购房有书面的合同，并且是双方真实意思的表示，内容条款没有违反法律规定并且有双方的签字盖章，购房合同则有效，购房合同有效之后，内容不违反法律规定，签字的双方主体具有相应的民事权利行为能力，合同签订时即生效。

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