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一定要五证齐全才可以办理网签 5证不全甚至不能出售,更别说网签啦 建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度...
房地产抵押根据利息计算和本金偿还方式的不同,可以分为以下几种:(1)渐进式抵押贷款这种贷款是在偿还期根据人的收益水平规定合理的、不等的偿还额...
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还建房可以办理房产证。建房有两种:区别的重要依据是土地类型和土地人。如果土地是人为集体的,那就是小产权房;如果有土地使用权证,是通过出让或划拨获得的建设用地,有开发所需的五证,那么这样的房子就有办理产权证的条件,只看开发商什么时候办理。一般而言,农村在集体土地上自建的还建房都是小产权房,买这样的房子本身就有很大的风险,因为小产权房在法律上没有保障。
看具体情况定。能网签的房子不一定能办房产证。因为房产证的办理涉及到项目是否五证齐全,项目是否通过竣工验收,开发商是否对项目进行了初始登记等多方面。《国土资源部住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作,特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理,以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作,实现关联业务有序衔接。
买房没有网签直接备案的话1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。 2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。
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