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房屋两证是指什么

2021-10-15
住宅两证是指城市住宅的中华人民共和国国有土地使用证和中华人民共和国住宅所有权证。如果你买房子,开发人员需要五证,两书齐全。国有土地使用证是证明土地使用者向国家支付土地使用权转让金,在一定年限内取得了某国有土地使用权的法律证明书。《建设用地规划许可证》是建设部门向土地管理部门申请征用,在分配土地之前,由城市规划行政主管部门确认建设项目的位置和范围符合城市规划的法定证明书。《建设工程规划许可证》是建设工程符合城市规划要求的法律证明书。其他两个证明书是《建设工程施工许可证》、《商社销售(预售)许可证》两本书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

相关法规

《不动产登记暂行条例》第四条  国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 第二十一条  登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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