合同解除的途径有哪些-法师兄

合同可以通过双方当事人之间的约定解除；有下列情形之一，合同法定解除： 1、不可抗力不能实现合同目的； 2、期满表示不履行义务； 3、迟延履行经催告仍不履行债务； 4、迟延履行债务或者有其他违约行为不能实现合同目的； 5、其他。

《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

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合同终止导致合同终止的主要方式有两种：一是协议终止，即合同双方达成协议后，可以终止合同。当事人也可以事先在合同中约定一方终止合同的条件。当...

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解除劳动合同的方式有： 1、协商解除，当事人协商一致的，可以解除合同； 2、约定终止，当当当事人约定终止合同的原因出现时，终止权人可以终止合...

解除合同，可以通过以下两种途径：（一）双方当事人协商一致。（二）具备法定解除合同的条件。注意事项：（一）合同解除一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形下则比较复杂，要看哪一方的违约是根本违约，解除权的行使要视具体情况而定。（二）从自我保护意义来讲，并不是只要对方违约就要解除合同，而要判断这种违约是不是根本违约，是否不采取解除措施就可能避勉给自己造成更大的损失。也就是说，合同解除权的行使要符合正当目的。（三）从交易成本角度来分析，合同解除意味着交易失败，一方违约就解除合同，将给市场交易带来沉重的交易成本，并给市场交易秩序和安全带来冲击和破坏。（四）一般来说，合同的目的是与合同的主要义务联系在一起的，违反主要义务将使合同目的难以达到，而单纯违反依诚实信用原则所产生的附随义务，一般不会导致合同目的丧失，不能据此解除合同。（五）不适当履行与合同解除。不适当履行是指债务人交付的货物不符合合同规定的质量要求，即履行有瑕疵。如果瑕疵并不严重，一般要求采取降价和修补办法予以补救，而并不宣告合同解除。如果瑕疵本身能够修理，非违约方有权要求违约方修理瑕疵。给予非违约方要求修理瑕疵的权利，实际上使他获得修补瑕疵的机会，从而避免合同被解除。

劳动合同履行期间，劳动者解除合同有三种途径：一、用人单位具有《劳动合同法》第三十八条规定的法定过错，随时可以解除劳动合同，并主张经济补偿金。其中，按照（一）至（六）项规定解除合同，应当通知（告知）用人单位，最好是书面通知。二、按《劳动合同法》第三十六条规定，向用人单位提出辞呈，经用人单位同意，按双方协商结果解除合同。三、在用人单位无法定过错情形下，按劳动合同法第四十七条规定，提前30天书面通知用人单位解除合同，无需用人单位同意，期满合同解除。劳动者运用第三十七条规定需要避免一个最常见的错误，书面通知不是辞职申请、报告，辞职是不接受当前工作，请求离去，需要批准，属于循《劳动合同法》第三十六条规定双方协商一致解除合同。附：《劳动合同法》第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。第三十八条用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（二）未及时足额支付劳动报酬的；（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。

解除购房合同的情况如下：1、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商未经购房者同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3％；5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或严重影响房屋正常使用的。