民法典房屋买卖合同未解约

大家都在问查看更多

• 问民法典房屋买卖合同可否单方解约？
  

  房屋买卖合同可以单方面终止。我国法律规定，房屋买卖合同可以单方面解除的情形如下：1。商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人的，买受人可以解除合同；2、商品房买卖合同订立后，出卖人将房屋出售给第三人的，买受人可以解除合同；3、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核实不合格的，买受人可以解除合同；4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买受人可以解除合同；5、出卖人延迟交付房屋，经催告后三个月合理期限内未履行的，买受人可以解除合同；6、买受人延迟支付购房款，催告后三个月合理期限内未履行的，出卖人可以解除合同。

• 问民法典房屋买卖合同解除
  

  解除合同的方式有两种，一种是协商解除，另外一种是法定解除。因而一方可以和对方商量解除合同，对方不愿意的话，只能根据法定的情形解除合同，《民法典》规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。

• 问民法典如何解除房屋买卖合同
  

  当事人可以协商解除房屋买卖合同。如果有约定一方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。另外，还有一些因为某些不可抗力导致无法实现合同目的的，可以直接解除。 根据法律规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  房屋买卖合同违约责任

  2,189人已观看

• 1'20
  解除房屋买卖合同违约责任有哪些

  1,180人已观看

• 1'27
  买卖房屋合同怎么解除

  1,168人已观看

• 0'57
  解除房屋买卖合同民事诉状怎么写

  1,213人已观看

相关普法查看更多

• 
  民法典房屋买卖合同未解约能否再签合同

  86人已浏览

• 
  民法典房屋买卖合同未解约能否再签合同？

  111人已浏览

• 
  民法典房屋买卖合同未解约能否再签订合同

  146人已浏览

• 
  民法典中如何解约房屋买卖合同

  90人已浏览