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出现合同纠纷的解决办法： 1、通过合同双方当事人协商来解决； 2、通过请第三方组织进行调解来解决； 3、通过申请仲裁或者向法院提起诉讼来解决...
房屋买卖合同纠纷属于一般的民事纠纷，有约定的从当事人约定处理，没有约定的可以有以下处理方式： 双方协商 找第三方调解 申请仲裁 向法院起诉 ...
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本院认为，2003年4月时秀阁与被告东方集团公司签订《购房协议书（住宅）》，并于2003年4月7日交纳购房款5万元，2007年双方再次签订《购房协议书（住宅）》，并向被告东方房地产公司交纳购房款6万元，前后两次《购房协议书（住宅）》均是在平等自愿、协商一致的基础上签订，应认定时秀阁与二被告均建立了合同关系，被告东方集团公司虽在签订该协议时未取得商品房预售资格，但在原告起诉前，被告东方房地产公司已于2008年取得商品房预
开发商取得拟售房产初始登记后，未通知购房人提供办证所需相关资料，致使办证逾期，购房人请求开发商承担违约责任的，应予支持。 合同对通知时间有约定的，从约定；没有约定的，开发商应于合理期限内通知。开发商未通知，致使自开发商取得拟售房产初始登记之日起90日，购房人未能取得房屋权属证书的，开发商应当承担逾期办证的违约责任，但当事人另有约定的除外。
房产已过户至你名下，说明合同已生效，房屋已属你所有，所有权人是你，任何人无权处分你的房产，即使原房主与承租人签订的租房合同未到期，随着新的物权转移，原有合同随之灭失，除非经新的物权人同意。
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