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解决买卖合同纠纷的方法是: 1、如果买卖合同约定了争议纠纷的解决方式的,双方当事人依照合同约定的方式解决; 2、买卖合同双方当事人可以自行协...
本院认为,2003年4月时秀阁与被告东方集团公司签订《购房协议书(住宅)》,并于2003年4月7日交纳购房款5万元,2007年双方再次签订《...
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一般来说,法律规定商品房、二手房等房房屋买卖纠纷合同纠纷的诉讼时效是两年,很多读者理解,如果纠纷出现的两年内不起诉的话,再告到法院,法院就不受理了。其实不是这样的,如果如此规定的话,就对普通群众有些不公平了,毕竟大多数人群对法律没有那么了解的。 首先我们来看看什么是诉讼时效。诉讼时效不是从房屋侵权发生时起算的,而是从购房者或者卖房者知道或者应当知道权利被侵害时起算的。比如,由于开发商隐瞒了一些房屋预售信息,导致购房者权益受到了侵害,但是此时购房者并不知情,此时诉讼时效是没有开始起算的。 直到购房者明确知道了自己的权益受到了伤害,才开始计算诉讼时效。有的购房者可能还会遇到一种情形。那就是自己已经得知了权益收到侵害,但是一直向有关房屋管理部门反映,以寻求解决,当两年过去了,最后才发现,这个问题相关部门解决不了,只能向法院起诉,这种情况下,是不是已经过了诉讼时效了?答案是否定的。此时的诉讼时效应当从相关部门无法解决时开始计算。此外,如果对于确认购房合同无效的起诉是不受两年诉讼期限制的,十几年也是可以向法院提起诉讼的。
根据《城市房地产管理法》的规定,下列房地产不得转让(包括买卖): (1)以出让方式取得土地使用权的,不符合转让房地产条件的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (3)依法收回土地使用权的; (4)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (5)权属有争议的; (6)未依法登记领取权属证书的; (7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。根据你所描述,因为当时仅作为在无抵押签购的购房合同,并未做产权过户,这个房屋买卖合同纠纷在法律上是一大难题,你的合同没有法律认可
解决买卖合同纠纷的方法是: 1、如果买卖合同约定了争议纠纷的解决方式的,双方当事人依照合同约定的方式解决; 2、买卖合同双方当事人可以自行协商解决; 3、双方当事人协商不一致的,还可以采用调解、仲裁、诉讼的方式解决纠纷。
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