受委托方一房多卖如何办

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• 问受托人一房多卖委托人有责任吗
  

  根据合同的相对性。若是请托人明知，或是请托人允许。那么就由买方选择向请托人或受托人追究责任，并由请托人承担最终责任，也就是说，受托人承担责任之后可以向请托人追偿。如果请托人不知情切不应知情。就由受托人承担责任。承担的方式都是一样的，对无法交付房屋的一方承担违约责任。

• 问专一委托一房多卖
  

  要防止一房二卖，只进行预告登记还不够的，还要及时办理产权过户，办出自己的产证，才能彻底保证房屋的物权。二手房网签也可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。

• 问如何区别受托方与委托方？
  

  1、委托方是指委托他人代为办理事务的人。在证券经纪业务中，委托方是指依国家法律、法规的规定，可以进行证券买卖的自然人或法人。在拍卖业务中是指委托公司拍卖其享有所有权或处分权的拍卖物品或财产权利的公民、法人或其他组织(亦称卖家)。 2、受托方是接受他人委托代为办理事务的人。受委托方应履行的义务有，依委托方指示亲自处事务，处理结果向委托方报告义务，处理委托事务所得财产应交与委托方，因受委托方原因造成委托方损失，受委托方应予以赔偿。 委托方和受托方必须是两个不同的人，不能是同一人委托方相对应的是受托方。有委托方必有受托方，受托方的权利来源于委托方的授权。

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