物业能不能收取装修押金

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• 问物业收取装修押金合法吗？
  

  律师解答 物业收取装修押金不合法。法律并没有明确规定可以收取但物业公司仍要求支付费用的，可以被认定为乱收费，业主有权拒绝。但如果业主和物业公司在合同中约定了装修押金条款的，按照约定处理。

• 问物业收取装修押金合法吗
  

  在法律条文上没有对“保证金”进行规定。因为没有强制性，如果业主不愿意，物业无权对此收费。但双方可通过协商途径找到平衡点，签订双方都愿履行的协议。那些交纳保证金才发给装修公司入场证的物管公司，违背了业主作为消费者自由消费的原则，属于违规行为。另外，根据《中华人民共和国价格法》规定，价格的制定和调整，是政府价格主管部门的职责，其他部门无权擅自对此做出规定，物业公司收取房屋装饰装修保证金的行为是违规行为，应予制止。

• 问XX物业向业主收取装修押金不合理
  

  5月17日，呼和浩特市一位读者向本报记者反映：“我在XX买了一套房子，交房时物业公司向我收取1500元的装修押金和360元的装修垃圾清运费。可是物业向其他业主只收取1000元装修押金，而且为什么收了1000元的装修押金后还要另收360元清运费难道装修垃圾清运费不包含在装修押金里面吗”当日，记者来到为竹园小区服务的XX公司。该公司张经理对记者说：“起初我们向业主收取的装修押金都是1000元，后来因为一些业主装修时损坏了电梯，我们维修电梯花了很多钱，为了制约业主才多收了500元装修押金，最终装修押金是要退还业主的。向业主收取的360元中的60元为生活垃圾二次清运费，是我们代收的；300元是装修垃圾清运费，这个费用不包含在装修押金里。

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