房屋买卖合同纠纷解除具体的规定是怎样的呢？有什么内容呢？

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• 问按份共有房屋买卖合同的具体内容是怎么样的呢。
  

  孩子若是成年人,未经其授权或构成表现代理,则该买卖合同无效.若孩子事后追认,则合同有效.若有定金协议可以主张定金责任,合同既然无效,不存在违约责任之说.按份共有房屋买卖合同的具体内容是怎么样的呢。效力待定,看孩子是否事后追认.如孩子事后不予认可导致合同无效的,可以要求父母承担违约责任.效力待定,未经追认的合同无效,因此也不存在违约责任.按份共有是指各有明确的份额且不一定相等的.而共同共有是没有明确份额、实际分割时份额是平均的。

• 问商品房买卖合同解除的具体规定是怎样的呢？
  

  根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。“法律规定因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。但第三十三条规定“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房屋买卖合同纠纷，不属于必须由房产所在地法院管辖的专属管辖案件。

• 问不能解除买卖合同的条件有什么内容呢？是怎样的规定的呢？
  

  1、当事人协商一致，就可以解除房屋买卖合同； 2、约定的解除条件成立时，就可以解除房屋买卖合同； 3、因不可抗力致使不能实现合同目的，可以解除房屋买卖合同； 4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务； 5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

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