公证二手房屋买卖合同解除程序

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖合同的解除程序
  

  解除双方房屋买卖合同须符合约定或法定条件。如果合同中明确约定一方迟延交付房屋，另一方可以解除房屋买卖合同，则您可依据该约定向有管辖权的法院提起确认之诉。如果合同中没有类似约定，您可用特快专递或其他有效途径催告对方交付房屋（须留有催告的证据），在合理的期限内对方仍未履行，您可致函（保留证据）对方解除合同，然后您可向有管辖权的法院提起确认合同已解除的诉讼。

• 问解除房屋买卖合同的程序
  

  房屋买卖合同的解除主要分为：法定解除和约定解除、协商解除。法定解除，是指房屋买卖合同符合法律规定的解除条件时可以解除；约定解除，是指签订的房屋买卖合同约定的解除条件成就时可以解除；协商解除，指房屋买卖合同在履行过程中，出现需要解除的情形时，双方达成一致可以解除。法定解除和约定解除权的行使，需通过诉讼或仲裁的形式得以实现。如果你要求解除合同，要求开发商退还已付房款，并支付利息。法律依据可以参照最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释，主要精神是因不可归责于当事人双方的因素致使按揭贷款无法办理的情况，买受人可以要求解除合同，退还已支付房款利息。顺便说一下，售楼小姐无权认定你的贷款条件，这不在商品房买卖合同约定的范畴之中，他的判断不构成开发商的承诺。

• 问二手房买卖合同怎么公证房屋买卖合同公证流程
  

  二手房销售合同公证应当向房地产所在地公证处提出公证申请，公证人应当根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《二手房销售合同公证申请表》；申请人应当按照规定支付公证费，启动公证程序；公证人应当与买卖双方进行谈话，制作谈话记录；出具二手房销售合同公证书。

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  二手房买卖合同公证办理流程

  685人已观看

• 1'08
  房屋买卖手续程序

  1,454人已观看

• 1'27
  买卖房屋合同怎么解除

  1,007人已观看

• 0'59
  二手房买卖房屋过户流程

  802人已观看

相关普法查看更多

• 
  解除房屋买卖合同程序

  110人已浏览

• 
  房屋买卖合同解除程序

  106人已浏览

• 
  二手房房屋买卖程序

  819人已浏览

• 
  解除房屋买卖合同程序怎样?

  90人已浏览