婚前购房产权只记一方名字离婚后可以分割吗

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• 问婚前购房，房产证上只有一方的名字，离婚后怎么分割
  

  婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。

• 问婚前买房只登记一方名字离婚怎么分割
  

  在双方婚前共同出资购房时，购房合同及产权证上只写了一方的名字，婚后夫妻因感情破裂离婚时，登记一方极易主张该房屋为婚前个人财产，另一方无权要求分割。 如果登记一方不承认另一方在购房时的出资行为，另一方又没有充分的证据证明其出资行为，法院也无法认定房屋为夫妻共同财产，另一方的权益将无法得到保护。 因此建议婚前共同出资购房的男女双方，在购房合同及产权证上签署双方的名字，以免日后发生争议。 《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

• 问婚前买的房子婚后只有一方名字可以分割吗
  

  在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。按照法律规定，只要是婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论房产证上是否只有一方的名字，也不管是否注明单独所有，该房产都是属于夫妻双方共同所有的。事实上，在办理房产证时，如果一方要求注明单独所有，房屋登记机构会也要求提供另一方同意的签字证明。

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