婚前购房，房产证上只有一方的名字，离婚后怎么分割

大家都在问查看更多

• 问婚后只有一方名字购房，离婚后房产如何分割
  

  离婚房产如何分割 依照现行法律法规，根据具体情况，离婚房产主要有以下几种分割方式： （一）一般双方婚后共同购买的房屋，不管房屋权属证书登记在一人名下还是两人名下，都是夫妻共同财产，在房产分割上自然按照共有财产予以分割。如果房产证上事子女的名字，则该房产视子女的房产，法院在离婚诉讼中不予分割。 （二）如果在离婚时，双方尚未取得完全所有权的房屋，有争议且协商不成时，法院一般不会判决房屋所有权的归属，只根据实际情况判由一方当事人使用，待取得完全产权后，双方对房产的分配仍有争议的，可以再向法院提起诉讼。在房屋所有权尚未取得的情况下，人民法院无法对房屋所有权的归属和分割予以判决，所以就只能就房屋的居住和使用问题进行处理。 （三）关于父母参与出资购买的房屋分割问题。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的赠与，应视为子女一方的个人婚前财产，但父母明确表示赠与当事人双方的除外；父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 （四）婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚时若出现一方不承认另一方的出资事实时，另一方如果有证据证明两人达成了出资协议，法院会依法将房屋认定为共同财产，在分割时按照共同财产予以分割。

• 问婚后房产只有一方的名字，离婚怎么分割
  

  婚后房地产只有一方的名字单独拥有也是共同财产。由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则判决。 夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

• 问婚前购买房，婚后房产证上有一方名字，婚后财产如何分割
  

  这种情形，新婚姻法司法解释三有明确规定，即“夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记与首付房名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。所以，此时登记的房产归登记一方，共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。

相关法律短视频查看更多

• 0'49
  婚前房产证加名字离婚后怎么分割

  626人已观看

• 1'13
  婚后房产只写一方的名字离婚应该怎么分

  2,600人已观看

• 0'59
  婚内房产只写一方名字离婚怎么分

  1,182人已观看

• 1'00
  婚前房产证加女方名字离婚怎么分

  3,109人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚后房产只有一方的名字离婚怎么分割

  232人已浏览

• 
  房产证上只有一方名字离婚房产怎么分

  148人已浏览

• 
  房产只有一方的名字，离婚怎么分割

  154人已浏览

• 
  婚前房产只有一方的名字离婚怎么分

  107人已浏览