开发商拖着不交房业主怎么办

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• 问开发商拖着不办房产证怎么办
  

  签了合同的话按照合同来处理。迟延交付和未办证属于开发商的违约行为，可以起诉要求赔偿损失的。还想有房子的话房产证问题最好多于开发商沟通。如果对方不可能办理房产证的话是可以考虑起诉要求退房的。

• 问开发商拿着业主的房产证不给业主怎么办
  

  以下是开发商不给办房产证怎么办的答案： 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。

• 问退房款开发商拖着不给怎么办
  

  退房后开发商不退房款，协商不成，到法院起诉解决。 法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。起诉至法院要求对方退回房款，还需要保留好开发商同意退房申请的证据。

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