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关于定金条款的解读:一、买方已支付定金,卖方违约,买方可要求解除合同,双倍返还定金。二、买方已支付定金,且买方违约,卖方可不予退还定金。...
不包括,定金罚则即约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要...
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合同中写“保证金”与写“订金”一样,不具备“定金”性质,不可能适用定金罚则。只能要求返还保证金,不能要求双倍返还。另外,根据合同法的规定,定金与违约金不能并行,只能选择其一行使,即使保证金确实是定金性质,非违约方也只能选择定金或违约金之一选择。定金是一个法律概念,根据《担保法》第89条的规定,“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”《合同法》第115条也有同样的规定。定金属于金钱担保,由于定金与合同履行挂钩,使当事人心理产生压力,从而积极履行合同。
1、如果出租者在租房合同约定的违约金应该和造成的的损失大体相等,如果违约金明显高于租房者违约所带给出租者的损失,可以通过相关法律途径,法律途径也会帮助租房者少付一些违约金,因为从法律层面来说,违约是给房客或房东造成的损失,违约金过高的,他会适当降低的2、一些出租者对租房者在租房合同上只标明了提前解除租房合同时,只写租房者应该履行的法律责任,因租房者的原因需要停止租房合同时,出租人概不退还租金,并按全年房费50%交违约金,该种情况选,也是不合理的。因为所有解释权归给房东,对租房者是相当不利的,租房者应该通过法律途径要求退还租金。3、在合同中已经明确注明对于违约金的支付情况,并且也是合理的。那么租房者就得缴纳相应的违约金了。但是以下途径可以减少损失:房客自己自己另寻租客,在征得房东同意(最好是书面的)的前提下,自己寻找租客转租房屋,努力同房东协商,尽量少陪或不陪。但是支付违约金后一定要取得收条并销毁原租房合同。
双倍工资的计算基础是劳动者的月工资,月工资是指劳动者在劳动合同终止或终止前12个月的平均工资。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市人民政府公布的上一年度职工月平均工资的三倍,按月平均工资的三倍支付经济补偿标准,最高经济补偿期不得超过12年。
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