无权处分人签订的合同能否成立

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• 问无处分权人签订的合同
  

  无处分权人签订合同可以发生效力，但是因其没有处分权致使标的物所有权不发生转移的，无权处分人要承担违约责任。 根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

• 问无处分权签订的租赁合同可以成立吗
  

  视具体情况而定。无权处分人签订的租赁合同属于效力待定合同，无权处分的人处分他人财产，如果经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。如果未经追认的或者不同意的，该租赁合同是无效的，需要赔偿相对人的损失。

• 问无处分权的人订立的合同是否有效？
  

  在现实生活中，常会出现无处分权人利用合同擅自处分他人财产的行为，那么该如何对待这些合同的效力呢所谓无处分权人，就是对归属于他人的财产而没有权利进行处置的权利或者虽对财产拥有所有权，但由于在该财产上负有义务而对此不能进行自由处分的人。根据我国的《合同法》规定，如果无处分权人订立合同后取得处分权的，那该合同仍为有效合同。无权处分的本质是处分人在无权处分的情况下处分了属于他人财产，从而侵害了其他人的财产权。如果处分人在合同订立后取得了财产权利或者取得了对财产的处分权，就可以消除无权处分的状态而使合同产生效力。

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