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1、需要。村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意...
需要。村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见和...
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旧房已领取房屋所有权证的,翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定,鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。建成后持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向乡镇房屋管理部门申请变更登记。还需夫妻双方带结婚证、身份证同时到场签字。 具体建议咨询乡镇范围管理部门(国土所),以免产生不必要的麻烦。
农村房屋翻建一般不需要办理手续,但在没有合法土地使用权的原宅基地上翻建房屋需要重新办理土地使用手续。翻新的房屋必须合法建造,符合当地标准,并报集体经济组织批准。
你说的情况,未经过审批的房屋,属于违章建筑,按规定是要拆除的。
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