自建房可否用公积金贷款

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• 问自建房可以用公积金贷款吗
  

  谈到自建房，大多数人的第一认知是违法的，其实还是要分情况讨论的。有一种自建房是村民自己盖的，用的是村集体的土地。所以即使建成了，也只有村集体颁发的房产证，没有土地证，不会得到国家的认可，所以不能申请贷款。这种房子经常被称为小产权房。还有一种自建房，建在城镇。使用土地的性质不是商业用地，而是住宅用地，否则就是商住用地。这类房屋具有上市交易资格，可持有国家认可的房产证和土地证，同样可办理房屋贷款，大家也称之为大产权房。办理自建房贷款需要什么条件1、申请人必须具有有效身份证件的合法公民，已满18周岁。；2、申请人必须有足够的还款能力和稳定的收入。；3、申请人建造的房屋已通过城建部门的审批；4、申请人没有不良信用记录，信用状况良好；5、申请人已准备足够的首付或首付存款证明；6、合法有效的购房合同；7、房屋已经取得了房产证和土地使用证；8、银行规定的其他条件。

• 问自建房用公积金贷款可以吗？
  

  不一定。 用于贷款的自建房，不仅要有房产证，还需要有土地使用证。只有双证齐全，银行才会放贷给借款人。 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

• 问自建房公积金贷款用途
  

  不是所有的自建房都符合公积金贷款条件的。用于贷款的自建房，不仅要有房产证，还需要有土地使用证。只有双证齐全，银行才会放贷给借款人。 自建房公积金贷款流程： 1、提交贷款申请; 2、信贷员审核; 3、管理部审批; 4、办理抵押担保; 5、签订合同; 6、签订借据并发放贷款。 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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