厂房拆迁赔偿标准是什么?-法师兄

1、土地补偿费当下，企业所用的土地分为国有土地和集体土地两种，对于性质不同的土地，企业又应当如何保障自己的利益呢？根据《国有土地上》的规定，对国有土地上的建筑物及地上附着物是应当进行补偿的，但对空地或集体土地上的建筑物我国相关法律中并没有规定。但笔者认为，根据《》之相关规定，除了地上附着物的补偿外还应当对土地单独计算补偿费用。2、房屋、建筑物等地上附着物补偿费根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》之规定，政府应当对被企业的房屋、建筑物等地上构筑物进行补偿，其中补偿面积以相关明所记载的建筑面积为标准。而因各种原因无法办理房产及土地证明的，应当由被拆迁企业选定评估，政府进行委托之后，由评估公司进行实地的价值评估作为标准。3、无法搬迁机器设备的补偿费对于无法搬迁的机器设备，或者搬迁费用高于其实际价值的，政府应当结合其新旧和重置价款，计算出重置新设备的补偿款对被拆迁企业进行补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、制定。”但具体的标准未在法律法规或其他文件中进行规定，而制定过具体标准的省或直辖市也是屈指可数，因此，这部分补偿在实践中争议较大。

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工厂拆迁补偿系数法没有强制性规定，包括替代土地的价差损失、经营损失、停业损失、房屋、机械设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿等...

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我家是08年拆迁的。我家570平方米，家里有工厂。是独资企业。在我生产队一家家里也有小工厂。也独资企业和我企业一样。但他家总面积128平方米...

企业拆迁补偿包括： 1、厂房价值补偿以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿； 2、搬迁费用补偿； 3、基于拆迁政策发生的奖励费用； 4、对停产停业损失的补偿。法律依据; 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

我是征地拆迁律师团的律师，法律规定当地政府需要公布最新的补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，企业厂房拆迁补偿主要分为4部分：1是拆迁资产补偿。2、经营损失的补偿。3、拆迁费用补偿。4、是基于拆迁政策发生的奖励费用。特别提示：如果认为补偿不合理，一定不要签订任何补偿协议，您可以委托律师通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地拆迁批文等信息进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。

如果你租赁的厂方需要拆迁，拆迁部门应给予你停产停业期间的损失补偿及搬迁补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。