二手房买卖公证怎么写

大家都在问查看更多

• 问无证二手房买卖合同怎么写？
  

  看产权性质，公证不一定保障你获得房屋的完全产权，如果归属土地属国有出让，并且履行了相关审批手续，可以上市交易的可以买卖，如果相关证书不齐可能存在违章的嫌疑，尤其是个人建设的私房交易；如果归属土地属于集体土地或行政划拨土地，前者法律禁止交易，后者可能属于安置项目，非被安置产权人购买此类房屋，无法得到法律的有效保护，类似小产权房；涉及纠纷仅能主张返还购买资金的权利；建议谨慎对待。

• 问二手房买卖房屋买卖公证吗
  

  1、如果当时能过户的话，完全不需要去公证。 如果当时不能过户，可以去公证下。买方:所有产权人与配偶带上身份证、户口本、婚姻证明，如果有未成年人的，由未成年人的父母带上孩子的出生证明和户口本以及父母的身份证、户口本、结婚证代签。 卖方:所有产权人与配偶带上身份证、户口本、婚姻证明，购房合同或购房时间证明、房屋产权证，如果有未成年人的，由未成年人的父母带上孩子的出生证明和户口本以及父母的身份证、户口本、结婚证代签。 二手房买卖的公证分委托公证、合同公证或财产公证，现行的二手房交易都不需要公证的，二手房是以产权过户为权利的转移和生效，公证的意义不大。

• 问二手房买卖公证费怎么算
  

  公买卖证不能使房屋所有权发生转移，因而不建议公证；目前过户费用如下：要根据评估价格、面积、买方是否首次购房对号入座需要交纳：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%-3%（90平内首次1%、90平-144平1.5%；非首次或144平外3%），由买方缴纳！4、所得税1%（五年外唯一住房才申请免除），卖方；5、交易费6/平方，买方；5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；6、其他营业税5.55%（五年内缴纳差额，五年外普通住房免）卖方、合同印花税等暂免。可见，一是等到满五年再过户，而是马上过户把评估数额低点！

相关法律短视频查看更多

• 0'49
  二手车买卖协议怎么写

  5,730人已观看

• 0'51
  二手房买卖没房产证怎么交易

  587人已观看

• 1'19
  二手房买卖合同公证办理流程

  712人已观看

• 0'56
  二手房买卖纠纷怎么处理

  342人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房买卖怎么公证？

  215人已浏览

• 
  二手房买卖合同怎么公证

  141人已浏览

• 
  怎么写买卖二手房定金

  258人已浏览

• 
  二手房买卖合同怎么写？

  233人已浏览